Как инвестировать в Дубай: что нужно знать инвестору
Дубай является одним из лучших регионов для бизнесменов и инвесторов. Согласно исследованиям GEM, ОАЭ ― страна № 1 для запуска бизнеса. А где благоприятный климат для запуска новых стартапов, компаний, там прекрасные возможности для инвесторов. Рассмотрим, как инвестировать в Дубай, чтобы получать хороший доход.
Как инвестировать в Дубай: что должен знать инвестор
Инвестиции в Дубай предлагают много вариантов заработка ― о них напишем ниже. А сейчас чек-лист: как инвестировать в Дубай, чтобы получить доход.
Шаг 1. Внимательно изучите компанию, в проект которой вы хотите инвестировать. Многие инвесторы допускают чаще всего одну ошибку: они смотрят на процент прибыли и при этом полностью игнорируют другие данные. Что вы должны знать:
• Информацию о компании, в которую вы инвестируете или которой вы доверяете вести инвестиционную деятельность. Хорошо, когда у компании или у ее основателей есть история удачных проектов. Если же вы хотите инвестировать в стартап никому неизвестных основателей, то будьте готовы к высоким рискам. 5% стартапов доживают до своего первого года. Но если проект, в который вы хотите инвестировать, войдет в это число, вы сможете получить многократные проценты прибыли.
• Имеет ли компания разрешительные документы. За красивыми цифрами могут стоять пустые обещания, срыв сроков и т.д., если у компании нет лицензии и т.п.
• Кто основатели компании. Важно знать, кто стоит за тем или иным проектом, каков опыт, репутация и т.д.
Шаг 2. Изучите цифры проекта. Не только показатели прибыли, а также:
• Сумму инвестиции и каким образом вы можете вносить эти инвестиции (некоторые компании принимают инвестиции даже наличными).
• Что именно входит в сумму инвестиции. Важно понимать, какой капитал от вас потребуется. Некоторые компании могут указать одну сумму инвестиций, вы на нее согласитесь, а потом всплывут другие обязательные взносы, издержки и т.д. Поэтому обо всем и расспросите менеджера или даже, если такое возможно, запросите черновик договора.
• В какие сроки реализовывается проект. В идеале это должен быть календарь с этапами, который поможет вам понять: где сейчас находитесь вы и на каком этапе вы получите прибыль. Есть проекты с четкими сроками инвестиций: наиболее оптимальный срок ― 1 год.
• Сроки и принципы выплаты прибыли. Это очень важный пункт. Вы должны понимать, каким образом и когда вы сможете получить свой доход. Если инвестиционный проект рассчитан, например, на 5 лет, то получите вы прибыль по окончании или компания имеет другой вариант выплаты дохода.
Шаг 3. Узнайте, есть ли реинвестирование и как оно происходит. Реинвестиции ― это повторное инвестирование вашей прибыли от инвестиций. Иногда это дело добровольное, иногда компания оставляет за собой право распоряжаться вашей прибылью на протяжении определенного срока.
Шаг 4. Спросите о гарантиях, которые дает компания для ваших инвестиций. Например, если говорить об инвестициях в недвижимость с IO Management Group, то компания дает гарантию получения дивидендов чеком на год вперед.
Вы можете самостоятельно выбрать проект и инвестировать в него, можете поручить свой капитал инвестиционной или управляющей компании. Во всех случаях этот чек-лист будет вам полезен. Единственное, что хотим отметить: для многих проектов выгодней действовать через управляющую компанию, так как в таком случае все заботы о документах, работах и т.п. берет на себя команда такой фирмы. Да, это стоит денег ― обычно процент от сделки. Но такой подход помогает вам сохранить нервы и время. А время ― это бесценный ресурс. И иногда это может выйти даже выгодней, нежели если инвестор сам будет заниматься проектом.
Куда инвестировать в Дубае: наиболее популярные варианты
1. Недвижимость. Строительный сектор активно развивается за счет роста спроса и инвестиционного капитала. Многие вкладывают в строительство на этапе котлована, другие ― уже в готовые площади. Вам важно взвесить плюсы и минусы существующих вариантов. Вложение на этапе котлована выгодней с точки зрения суммы инвестиционного капитала, но, с другой стороны, эти инвестиции более рисковые и получения прибыли приходится ждать дольше, если бы вы вложили в готовое жилье. Одним из популярных способов заработка на недвижимости является флиппинг ― модернизация жилья с целью его продажи по более высокой цене. На рынке недвижимости Дубая ― это один из самых стабильных и низкорисковых способов получения дохода.
2. Инновационные стартапы. Эмираты ― одни из лидеров по открытию нового бизнеса. Опросы показывают, что жители уверены в стабильности экономики страны ― 40+% людей готовы открыть здесь свою компанию. Но это высокорисковые инвестиции. Поэтому надо выбирать проекты с известными основателями, которые показывают хорошие тестовые результаты и ориентированы на будущее. К ним в первую очередь относятся sustainable-проекты.
3. Готовый бизнес. Как инвестировать в Дубае в готовый бизнес? Многие компании масштабируются и ищут инвесторов для своих проектов. Узнать о таких компаниях можно на профильных выставках, семинарах, в бизнес-клубах и т.д. Инвестиции в готовый бизнес имеют не такие высокие риски. Однако в этом случае суммы инвестиций могут быть очень большие.
4. Свой бизнес. Да, инвестиции в свой бизнес в Дубае тоже очень хорошо работают. Как это может быть, если мы выше сказали, что только 5% молодых компаний доживают до своего первого года? Очень просто ― если вы хотите иметь свой бизнес, но не уверены в том, что правильно выбрали нишу, просчитали риски, вы можете открыть бизнес по франшизе в Дубае.
Четыре предложенных способа отличаются, в первую очередь, по сумме инвестиций, по срокам получения прибыли и даже по нервозатратам.
Если вас интересует, как инвестировать в Дубае, чтобы получать стабильный пассивный доход без затрат нервов, времени и с гарантией, то рекомендуем обратить внимание на недвижимость в Дубае, в частности ― на компании, которые зарабатывают на флиппинге и ищут инвесторов. Например, IO Management Group. Компания гарантирует стабильную прибыль, работает с проверенными партнерами и предлагает выгодные условия для инвесторов со всего мира.
Но чтобы вы не выбрали ― не забывайте наш чек-лист. Желаем прибыльных инвестиций.