Флиппинг в Дубае: как заработать инвестору из любого уголка мира
Инвестиции в недвижимость Дубая ― один из основных инвестиционных инструментов. Существует три основных способа: вложение капитала на этапе строительства, инвестирование в готовое жилье с целью продажи или сдачи в аренду и флиппинг. Именно третий способ инвестирования многие считают наиболее выгодным для инвесторов. Почему ― давайте разберем.
Флиппинг в Дубае: что это такое
Флиппинг ― это перепродажа объекта с целью получения высокого дохода. Флиппинг работает по простой схеме:
1. Покупается квартира / вилла по наименьшей возможной стоимости. Идеальный вариант ― в элитных районах Дубая: Marina, Downtown, Palma.
2. На купленных площадях делается ремонт: только полная реновация объекта недвижимости с воплощением индивидуального дизайна.
3. Модернизованная квартира продается по наиболее высокой цене.
Объектом флиппинга чаще всего выступает вторичное жилье.
Флиппинг в Дубае: преимущество инвестиций
Почему флиппинг эксперты и инвесторы считают выгодным капиталовложением? Есть 6 основных причин:
1. Быстрые сделки. Обычно от старта проекта до закрытия сделки по продаже проходит полгода. Однако IO Management Group сотрудничает с опытной командой строителей, которые проводят полную модернизацию в течение 2-3 месяцев. А благодаря профессиональным риелторам, знающим рынок, продажа осуществляется быстро и очень выгодно. То есть одно из преимуществ флиппинга с профессионалами ― быстрые сделки.
2. Процент прибыли. Это 20% годовых, в то время как обычные инвестиции в недвижимость дают в среднем до 10% годовых.
3. Гарантии от компании. IO Management Group минимизирует риски своих инвесторов ― дает гарантию получения дивидендов чеком на год вперед.
4. Постоянный рост спроса и цен. В Дубае огромный спрос на жилье. Это связано с высокими темпами населения, в том числе и за счет мигрантов. По данным аналитического сервиса Property Monitor, в 2022 году цены на жилье премиум-класса выросли на 35%, в среднем ценовом сегменте — на 37,2%, в бюджетном — на 15,7%. Согласитесь, хороший рост цен.
5. Возможность вносить инвестиции в разной форме. IO Management Group принимает инвестиции в любом виде и любой форме, но возвращает все через банковский платеж.
6. В Дубае живут и в Дубай приезжают преимущественно состоятельные люди, которые хотят, как можно быстрее найти свое новое жилье. Поэтому клиенты на апартаменты или виллы есть всегда.
Это основные 6 причин, почему флиппинг в Дубае выгоден и относится к низкорисковым инвестициям. Однако риски есть, если проводить эти операции самому.
На что инвестор должен обратить внимание
Если мы говорим о самостоятельном занятии флиппингом в Дубае, то инвестор должен как минимум быть уверен в 4 вещах:
1. Что выбрал правильную и популярную локацию для модернизации. Ведь если инвестор купил недвижимость в непопулярном районе, то продать ее по той цене, которую он хочет, может и не получиться.
2. Что правильно просчитал бюджет для модернизации. Во время модернизации необходимо учитывать много нюансов, в том числе и модные тенденции и основные запросы на рынке недвижимости. К сожалению, инвестор просто не может обладать такой информацией. Поэтому не исключено, что сделанный ремонт не понравится требовательным жителям Дубая.
3. Для проведения ремонтных работ вы должны нанять команду, которая имеет право вести такую деятельность. К сожалению, на рынке строительных и ремонтных услуг встречаются недобросовестные подрядчики ― поэтому это еще один риск для инвестора, который действует сам.
4. Чтобы продать квартиру, необходимо обратиться к опытному риелтору. Опять-таки, тут необходимо ориентироваться в рынке таких услуг. Ведь незнание тонкостей может обойтись вам дорого.
Поэтому флиппинг в Дубае намного выгодней проводить через компанию. Вы платите небольшой процент за ее услуги, но зато вы экономите свои время, нервы и даже деньги.
Флиппинг в Дубае: как инвестировать быстро и с выгодой
Компания IO Management Group изучила рынок недвижимости и знает, как заработать на флиппинге максимально. Основные преимущества компании:
1. Реализованные проекты в Дубае. Один из проектов ― популярная сеть кофеен Roasters Specialty Coffee House. Первая кофейня была запущена 2 года назад, а сейчас это успешная сеть и франшиза. Это говорит о том, что партнеры знают, как необходимо строить бизнес в Дубае и выводить его на высокий уровень. Более того, у нас есть проекты по недвижимости в Европе, то есть это не новый рынок.
2. Компания работает с проверенными подрядчиками. А это значит ― оптимальная стоимость ремонтных работ, качество и скорость их выполнения.
3. Компания работает с профессиональными риелторами. Специалисты знают, на что сейчас больше спрос ― планировка, мебель и т.д.― и современные тенденции найдут отображение в проекте. Также риелторы, которые работают с компанией, более заинтересованы в продажах, нежели если бы они работали на одиночного клиента, который обращается к ним лишь раз.
4. Компания контролирует все работы и занимается документооборотом. Опытные юристы IO Management Group оформляют и проводят сделки, поэтому все операции проходят в рамках закона.
5. Компания заинтересована как можно быстрее и как можно выгоднее закрыть сделку, поэтому ее команда будет делать все, чтобы гарантировать возврат вложенных денег.
6. Компания знает, в каких районах на данный момент продается лучшая для флиппинга недвижимость. А также знает, какие районы считаются на данный момент популярными. Они смотрят на это не только с точки зрения сегодняшнего момента, но и с точки зрения перспективы, чтобы рядом с домом, в который были вложены средства, не началось строительство, которое может снизить его стоимость. То есть это комплексный подход с перспективой.
Флиппинг в Дубае с IO Management Group выгодный и максимально защищен от субъективных и объективных факторов. Благодаря тому, что команда работает с опытными и проверенными специалистами, держит руку на пульсе современных тенденций и просчитывает варианты для недвижимости ― инвесторы получают стабильный пассивный доход.
Если вы хотите зарабатывать на флиппинге 20% годовых и при этом не тратить на это свои нервы, время, не переплачивать за несуществующие услуги и не подвергать себя риску нарушить закон, станьте нашим инвестором.
Чтобы узнать больше о нас, переходите на страницу проекта:
Флиппинг в Дубае ― популярный способ получения пассивного дохода для жителей всех государств. Потому что недвижимость в одной из самых стабильных стран мира ― это отличный инструмент для приумножения капитала с минимальными рисками.