Флиппинг в Дубае: как заработать инвестору из любого уголка мира

Инвестиции в недвижимость Дубая ― один из основных инвестиционных инструментов. Существует три основных способа: вложение капитала на этапе строительства, инвестирование в готовое жилье с целью продажи или сдачи в аренду и флиппинг. Именно третий способ инвестирования многие считают наиболее выгодным для инвесторов. Почему ― давайте разберем.

Флиппинг в Дубае: что это такое

Флиппинг ― это перепродажа объекта с целью получения высокого дохода. Флиппинг работает по простой схеме:

1. Покупается квартира / вилла по наименьшей возможной стоимости. Идеальный вариант ― в элитных районах Дубая: Marina, Downtown, Palma.
2. На купленных площадях делается ремонт: только полная реновация объекта недвижимости с воплощением индивидуального дизайна.
3. Модернизованная квартира продается по наиболее высокой цене.

Объектом флиппинга чаще всего выступает вторичное жилье.

Флиппинг в Дубае: преимущество инвестиций

Почему флиппинг эксперты и инвесторы считают выгодным капиталовложением? Есть 6 основных причин:

1. Быстрые сделки. Обычно от старта проекта до закрытия сделки по продаже проходит полгода. Однако IO Management Group сотрудничает с опытной командой строителей, которые проводят полную модернизацию в течение 2-3 месяцев. А благодаря профессиональным риелторам, знающим рынок, продажа осуществляется быстро и очень выгодно. То есть одно из преимуществ флиппинга с профессионалами ― быстрые сделки.
2. Процент прибыли. Это 20% годовых, в то время как обычные инвестиции в недвижимость дают в среднем до 10% годовых.
3. Гарантии от компании. IO Management Group минимизирует риски своих инвесторов ― дает гарантию получения дивидендов чеком на год вперед.
4. Постоянный рост спроса и цен. В Дубае огромный спрос на жилье. Это связано с высокими темпами населения, в том числе и за счет мигрантов. По данным аналитического сервиса Property Monitor, в 2022 году цены на жилье премиум-класса выросли на 35%, в среднем ценовом сегменте — на 37,2%, в бюджетном — на 15,7%. Согласитесь, хороший рост цен.
5. Возможность вносить инвестиции в разной форме. IO Management Group принимает инвестиции в любом виде и любой форме, но возвращает все через банковский платеж.
6. В Дубае живут и в Дубай приезжают преимущественно состоятельные люди, которые хотят, как можно быстрее найти свое новое жилье. Поэтому клиенты на апартаменты или виллы есть всегда.

Это основные 6 причин, почему флиппинг в Дубае выгоден и относится к низкорисковым инвестициям. Однако риски есть, если проводить эти операции самому.

На что инвестор должен обратить внимание

Если мы говорим о самостоятельном занятии флиппингом в Дубае, то инвестор должен как минимум быть уверен в 4 вещах:

1. Что выбрал правильную и популярную локацию для модернизации. Ведь если инвестор купил недвижи�