Куда инвестировать в 2023 году

К концу года принято подводить итоги и планировать следующий год. Это касается и финансов. Поэтому логично возникает вопрос:  «Куда инвестировать в 2023 году». Нефть, золото, биткоин, доллар или евро — все эти инструменты подвержены большим колебаниям на фоне политической и экономической нестабильности. Или даже на фоне хайповых высказываний некоторых лидеров мнения.

Есть ли инструмент, который, даже с учетом нестабильности в мире, может стать для инвестора выгодным объектом инвестирования? Есть.

Недвижимость: куда инвестировать в 2023 году

Если вы подписаны на мои социальные сети или читали статьи блога, то знаете, что я уже писал о том, что недвижимость — один из самых выгодных инструментов капиталовложения, приводил аргументы и цифры. В зависимости от объекта инвестирования инвестор получает среднерисковый или низкориковый инструмент со средней годовой доходностью от 5-7% при сдаче жилья в аренду или в среднем от 30-40% при продаже.

Почему степень риска у различных активов недвижимости может отличаться? Потому что тут все зависит уже от частных факторов:

• что это за объект (жилая или коммерческая недвижимость, годы постройки),
• расположение (какой город, расположение в городе, количество туристов/арендаторов),
• застройщик — для новой недвижимости и состояние объекта — для уже построенной,
• и другие факторы.

Прибыль зависит тоже от нескольких факторов:

• инвестирование было на этапе строительства или это покупка готового жилья,
• класс дома,
• его расположение,
• условия компании-застройщика или фонда, который управляет вашей недвижимостью,
• и так далее.

Все эти факторы говорят о том, что выбор у инвестора очень большой. Но как не ошибиться с объектом и инвестировать наилучшим образом?

Я считаю, что необходимо инвестировать в недвижимость в стране с устойчивым политическим и экономическим фоном. В стране, которая показывает рост благосостояния населения и рост цен на недвижимость.

И одной из таких стран является Чехия. Я досконально изучил этот рынок, также вел несколько проектов в этом регионе. И я с радостью поделюсь с вами информацией, почему недвижимость в Чехии — один из лучших ответов на вопрос «Куда инвестировать в 2023 году».

Объект недвижимости, в который можно вложиться в 2023 году

Это жилой дом в историческом центре Праги, 200 м. от Вацлавской площади. В доме 37 квартир и 3 коммерческих помещения.  В 2021 году была проведена реконструкция всего объекта — и теперь квартиры ждут своих собственников.

Почему этот объект — выгодное капиталовложение:

1. Выгодное расположение. Дом находится в исторической части города. То есть в месте, где спрос на жилье для постоянного проживания или аренды чрезвычайно высок.

2. Спрос превышает предложение. В Праге спрос на недвижимость постоянно растет. А с учетом правил застройки, строительные компании просто не успевают перекрыть его своим предложением.  В начале 2021 года на продажу было выставлено менее 5 000 квартир, а в начале 2022 года — практически в 2 раза меньше — 2 850.

3. Не нужно ждать. Обычно инвестор ждет, пока объект будет возведен, и вкладывается на этапе строительства. Это имеет свои риски. Например, связанные с надежностью строительной компании. Здесь же есть готовое здание: инвестор при желании может осмотреть его уже сегодня.

4. Постоянный рост цен на недвижимость. Цены на недвижимость растут более 20% в год. Как и стоимость аренды — в 2022 году она выросла на 14,9%. То есть выгода очевидна и для тех, кто будет сдавать жилье в аренду, так и для тех, кто со временем планирует продать квартиру.

Как заработать на аренде недвижимости в Чехии

Аренда — это долгосрочные инвестиции. Регулярно ваш семейный бюджет будет пополняться определенной суммой, для получения которой вам не придется практически ничего делать.

Плюсы и минусы аренды:

Но о �