Инвестировать в недвижимость Дубая: выгода и перспективы
Объединенные Арабские Эмираты являются одной из самых перспективных стран для жизни и ведения бизнеса. Стабильное устойчивое развитие, инновационные технологии, рост ВВП, уверенность жителей государства в том, что страна будет и дальше развиваться ― выводят ОАЭ на первый план и для инвесторов. И один из стабильно-перспективных видов инвестирования ― инвестировать в недвижимость Дубая. Почему это так, давайте разбираться.
Инвестировать в недвижимость Дубая ― почему это доход с низкими рисками
Инвестиция в недвижимость любой страны ― это хороший способ приумножить капитал. Если говорить о профессиональных инвестициях, то обычно инвестируют в:
• Строительство объекта ― а далее собственник продает квартиру или сдает в аренду.
• В готовый объект с целью модернизации и продажи.
• В готовый объект с целью сдачи в аренду.
У каждого способа есть свои плюсы и минусы. Однако, чтобы инвестиции действительно считались низкорисковыми, необходимо правильно выбирать не только объект, но, и по возможности, страну, куда можно инвестировать. Если говорить о том, чтобы инвестировать в недвижимость Дубая, то это самый трендовый рынок среди инвесторов, а риски сведены к минимуму. Почему? Этому способствуют три фактора, которые поддерживают тренд инвестировать в недвижимость Дубая.
1. Иметь свое жилье ― одна из основных потребностей человека. Для жителей Дубая, которые имеют стабильный высокий доход, ― это необходимость. А бизнесы, связанные с обеспечением базовых потребностей людей, считаются наиболее стабильными и такими, которые могут пережить кризисы, особенно в сильных и развивающихся странах.
2. Рост населения Дубая. Чем больше появляется людей, тем выше спрос на недвижимость. И именно сфера строительства недвижимости в Дубае в последние годы стремительно развивается. То есть это говорит о постоянно растущем спросе.
3. Наличие жилья для получения вида на жительство. Чтобы получить этот документ, необходимо 180 дней прожить в Дубае. Конечно, можно и снять апартаменты или виллу, но куда выгодней приобрести свое жилье. Как и поступает бОльшая часть будущих жителей Дубая. То есть приплыв мигрантов с целью жить здесь также поддерживает спрос на недвижимость.
Как видите: стабильный рост населения, высокие доходы ― в Дубай приезжают и переезжают люди, которые имеют достаточный капитал, ― а также трендовое развитие сферы строительства обеспечивают сильный спрос на недвижимость. А если есть спрос ― инвестиции будут работать.
Инвестировать в недвижимость Дубая: цифры, подтверждающие тренд
Итак, мы указали причины, поддерживающие тренд на недвижимость. Подтвердим их цифрами.
1. Рост населения.За первое полугодие 2023 года количество жителей Дубая выросло ориентировочно на 85+ тыс. человек. Согласно прогнозам, к 2040 году ожидается, что население города составит 5,8 млн ― сейчас это 3,5+ млн. Это говорит не только о хорошей рождаемости, но и об увеличении числа жителей за счет миграции. А как мы упомянули выше ― жилье является необходимым условием для получения вида на жительство.
2. Рост экономики. Ожидается, что в 2024 году экономика ОАЭ вырастет на 4,3%. Не в последнюю очередь это связано и с ростом населения. ОАЭ, в частности Дубай, выбирают местом жительства и ведения бизнеса предприниматели разных стран. Они создают новые компании, повышая уровень занятости населения. А это усиливает покупательскую способность граждан. К тому же очень развита сфера туризма ― это тоже сильный денежный поток в казну государства и города.
3. Рост строительного сектора. Сектор показывает второй по уровню роста результат ― +9,2%. Первое место занимает транспортный и складской сектор ― +11%. Бум строительного сектора объясняется ростом населения ― это закономерно. Но такой сильный рост был бы невозможен без сильных инвестиционных вливаний. Стабильность данного сектора привлекает все больше инвесторов, потому что инвестировать в недвижимость Дубая сейчас выгодно.
4. Рост количества сделок. По сравнению с третьим кварталом 2022 года, количество сделок увеличилось более чем на 42%. При этом показатель растет как по сделкам, связанным с продажей апартаментов, так и с продажей вилл. Недвижимость в Дубае быстро находит своего покупателя. Что также хорошо для инвесторов, которые видят, что инвестиции приносят выгоду.
5. Рост стоимости недвижимости. Спрос толкает цены вверх, и по некоторым объектам цена продажи превышает некогда психологический уровень в 3 млн дирхам, или более $816 тыс. И этот рост продолжится, несмотря на ежегодное увеличение числа новых возводимых объектов. Это также связано и с расположением недвижимости ― логично, что в элитных районах апартаменты или виллы будут стоить дороже.
Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость Дубая с пассивным доходом 20% годовых, присоединяйтесь к проекту “Флиппинг в Дубае”. Минимальные риски, гарантии выплат и удобная форма инвестирования. Детальнее на странице проекта:
Как видите, и общие тенденции, и цифры говорят о том, что сфера недвижимости только развивается. На рынке нет перенасыщения, спрос постоянно растет, а вместе с ним и стоимость недвижимости. Поэтому если вы ищете выгодные возможности для приумножения своего капитала с минимальными рисками ― рассмотрите возможность инвестировать в недвижимость Дубая. Ведь цифры и перспективы говорят сами за себя.